ନୂଆଦିଲ୍ଲୀ:ଘର କିଣିବା ପାଇଁ ସମ୍ପୂର୍ଣ୍ଣ ଟଙ୍କା ଦେବା ପରେ ବି ବର୍ଷ ବର୍ଷ ଧରି ଘର ମିଳୁନାହିଁ।ଏଭଳି ହୋମ୍ବାୟର୍ଙ୍କ ମାମଲାରେ ପାର୍ସଭନାଥ ଡେଭଲପର୍ସକୁ କଡ଼ା ଭାବେ ଭର୍ତ୍ସନା କରିଛନ୍ତି ସୁପ୍ରିମକୋର୍ଟ।

ମଙ୍ଗଳବାର ପ୍ରଧାନ ବିଚାରପତିସୂର୍ଯ୍ୟକାନ୍ତଏବଂ ବିଚାରପତିଜୟମାଲ୍ୟ ବାଗଚୀ ଓ ଭି. ମୋହନାଙ୍କ ଖଣ୍ଡପୀଠ ପାର୍ସଭନାଥ ଡେଭଲପର୍ସର ପ୍ରସ୍ତାବକୁ ଖାରଜ କରିଛନ୍ତି। ହୋମ୍ବାୟର୍ଙ୍କୁ ଏକ ବର୍ଷ ମଧ୍ୟରେ ଫ୍ଲାଟ୍ ଦେବା କିମ୍ବା ସୁଧ ସହ ଟଙ୍କା ଫେରସ୍ତ କରିବା ପ୍ରସ୍ତାବକୁ କୋର୍ଟ ଗ୍ରହଣ କରିନାହାନ୍ତି। ଏହା ମାମଲାକୁ ଆହୁରି ବିଳମ୍ବ କରିବାର ଆଉ ଏକ ଉପାୟ ଭଳି ଦେଖାଯାଉଛି ବୋଲି ଖଣ୍ଡପୀଠ ମତ ଦେଇଛନ୍ତି।

କୋର୍ଟ ପାର୍ସଭନାଥ ଗ୍ରୁପ୍କୁ ଆଉ ଏକ ସୁଯୋଗ ଦେଇଛନ୍ତି। କମ୍ପାନୀ ଓ ଏହାର ସମସ୍ତ ସହଯୋଗୀ କମ୍ପାନୀର ହୋମ୍ବାୟର୍ ଏବଂ ଆଲଟିମାନଙ୍କ ଦାବିକୁ ସାମିଲ କରି ଏକବ୍ୟାପକ ଓ ସମ୍ପୂର୍ଣ୍ଣ ପ୍ରସ୍ତାବଦାଖଲ କରିବାକୁ କୁହାଯାଇଛି। ଏହା ନହେଲେ କୋର୍ଟହାଇ-ପାୱାର୍ଡ କମିଟିନିଯୁକ୍ତ କରି କମ୍ପାନୀର ଦାୟିତ୍ୱ ହାତକୁ ନେବା ନେଇ ଚେତାବନୀ ଦେଇଛନ୍ତି।

ଏକ ବର୍ଷରେ ଘର ଦେବା ପ୍ରସ୍ତାବ ଖାରଜ

ଶୁଣାଣି ସମୟରେ ପାର୍ସଭନାଥ ପକ୍ଷରୁ ହୋମ୍ବାୟର୍ଙ୍କୁ ଏକ ବର୍ଷ ମଧ୍ୟରେ ଘରର ପଜେସନ୍ ଦେବା ପ୍ରସ୍ତାବ ରଖାଯାଇଥିଲା। କିନ୍ତୁ ସୁପ୍ରିମକୋର୍ଟ ଏହାକୁ ଖାରଜ କରିଛନ୍ତି।

କମ୍ପାନୀ ପକ୍ଷରୁ କୋର୍ଟଙ୍କୁ କୁହାଯାଇଥିଲା ଯେ ପାର୍ସଭନାଥ ଗ୍ରୁପ୍ର ୨୪ଟି ହାଉସିଂ ପ୍ରୋଜେକ୍ଟରେ ପ୍ରାୟ୨୭ ହଜାର ଡ୍ୱେଲିଂ ୟୁନିଟ୍ରହିଛି। ସେଥିରୁ ପ୍ରାୟ ୨୪ ହଜାର ୟୁନିଟ୍ ବିକ୍ରି ହୋଇସାରିଛି ଏବଂ ପ୍ରାୟ ୩ ହଜାର ୟୁନିଟ୍ର ପଜେସନ୍ ଏପର୍ଯ୍ୟନ୍ତ ଦିଆଯାଇନାହିଁ।

ହୋମ୍ବାୟର୍ମାନେ ଦୀର୍ଘ ସମୟ ଧରି ଭୋଗୁଥିବା ସମସ୍ୟାକୁ ଦୃଷ୍ଟିରେ ରଖି ସେମାନଙ୍କ ଦାବିର ସମାଧାନ ହୋଇପାରିବ ଭଳି ପ୍ରସ୍ତାବ ଦେବାକୁ କୋର୍ଟ କହିଛନ୍ତି। ପ୍ରଧାନ ବିଚାରପତି ପାର୍ସଭନାଥକୁ ସୁପ୍ରିମକୋର୍ଟ ରେଜିଷ୍ଟ୍ରିରେ୫୦୦ କୋଟି ଟଙ୍କାଜମା କରିବାର ପ୍ରସ୍ତାବ ମଧ୍ୟ ଦେଇଥିଲେ। ଏହା ପରେ ହାଇ-ପାୱାର୍ଡ କମିଟି ଗଠନ ନେଇ ବିଚାର କରାଯାଇପାରେ ବୋଲି ସେ କହିଥିଲେ।

ଟଙ୍କା ଫେରସ୍ତର ଡିକ୍ରି ଥାଇ ବି ମିଳୁନି ରିଲିଫ୍

କିଛି ହୋମ୍ବାୟର୍ଙ୍କ ସପକ୍ଷରେ ଟଙ୍କା ଫେରସ୍ତ ପାଇଁ ଡିକ୍ରି ରହିଥିଲେ ମଧ୍ୟ ସେମାନେ ନିଜ ଟଙ୍କା ପାଇଁ ଘୁରି ବୁଲୁଛନ୍ତି ବୋଲି ଖଣ୍ଡପୀଠ କହିଛନ୍ତି।

ପ୍ରଧାନ ବିଚାରପତି କହିଛନ୍ତି ଯେ ହୋମ୍ବାୟର୍ମାନେ“ପିଲାର୍ ଟୁ ପୋଷ୍ଟ”ଅର୍ଥାତ୍ ଗୋଟିଏ ଅଫିସ୍ରୁ ଅନ୍ୟ ଅଫିସ୍କୁ ଦୌଡ଼ୁଛନ୍ତି। ଏପରିକି CBI ତଦନ୍ତ ନିର୍ଦ୍ଦେଶ ଦିଆଗଲେ ମଧ୍ୟ ଏହା ହୋମ୍ବାୟର୍ଙ୍କ ସମସ୍ୟାର ସମାଧାନ କରିଦେବ ବୋଲି ନିଶ୍ଚିତ ନୁହେଁ ବୋଲି କୋର୍ଟ କହିଛନ୍ତି।

ହୋମ୍ବାୟର୍ମାନଙ୍କ ପକ୍ଷରୁ ପାର୍ସଭନାଥ ଡେଭଲପର୍ସ ଏବଂ ଏହାର ନିର୍ଦ୍ଦେଶକମାନଙ୍କ ବିରୋଧରେ ହୋଇଥିବା ମାମଲାଗୁଡ଼ିକର ସ୍ଥିତି ଓ ସେଗୁଡ଼ିକ କେଉଁ ପର୍ଯ୍ୟାୟରେ ରହିଛି, ତାହାର ଷ୍ଟାଟସ୍ ରିପୋର୍ଟ ଦାଖଲ କରିବାକୁ କୋର୍ଟ ପୂର୍ବରୁ ନିର୍ଦ୍ଦେଶ ଦେଇଥିଲେ। ବର୍ତ୍ତମାନ ସୁପ୍ରିମକୋର୍ଟରେ କମ୍ପାନୀ ବିରୋଧରେ୧୦ରୁ ଅଧିକ ମାମଲାଚାଲିଛି।

₹୧.୭୮ କୋଟି ଦେଇଥିଲେ, ତଥାପି ମିଳିଲାନି ଘର

ଶୁଣାଣି ସମୟରେ କୋର୍ଟ ରୀତା ଟିକ୍କୁ ଓ ଲୋକେଶ ଟିକ୍କୁଙ୍କ ମାମଲା ଉଲ୍ଲେଖ କରିଥିଲେ। ସେମାନେ ଗୁରୁଗ୍ରାମର ସେକ୍ଟର-୫୩ରପାର୍ସଭନାଥ ଏକ୍ସୋଟିକାପ୍ରୋଜେକ୍ଟରେ ନିଜ ଜୀବନର ସଞ୍ଚୟ ଲଗାଇଥିଲେ।

ଦମ୍ପତି ଫ୍ଲାଟ୍ ପାଇଁ ସମ୍ପୂର୍ଣ୍ଣ୧.୭୮ କୋଟି ଟଙ୍କାପ୍ରଦାନ କରିଥିଲେ। ଚୁକ୍ତି ଅନୁସାରେ ୩୬ ମାସ ମଧ୍ୟରେ ପଜେସନ୍ ଦେବାର ଥିଲା ଏବଂ ଫେବ୍ରୁଆରୀ ୨୦୧୩ରେ ଏହାର ସମୟସୀମା ଶେଷ ହୋଇଥିଲା।

କିନ୍ତୁ ସମ୍ପୂର୍ଣ୍ଣ ଟଙ୍କା ଦେଇଥିବା ସତ୍ତ୍ୱେ ଫ୍ଲାଟ୍ର ନିର୍ମାଣ ମଧ୍ୟ ସମ୍ପୂର୍ଣ୍ଣ ହୋଇନଥିଲା। ୨୦୨୧ ପର୍ଯ୍ୟନ୍ତ ଟିକ୍କୁ ଦମ୍ପତି ନା ଘର ପାଇଥିଲେ, ନା ସେମାନଙ୍କ ଟଙ୍କା ଫେରସ୍ତ ମିଳିଥିଲା। କୋର୍ଟ କହିଥିଲେ ଯେ ଟିକ୍କୁଙ୍କୁ ପ୍ରାୟ ଦୁଇ ଦଶନ୍ଧି ଧରି ନିଜ ଘରରୁ ବଞ୍ଚିତ ରଖାଯାଇଛି।

IRPଙ୍କ ଫ୍ରିଜ୍ ଆକାଉଣ୍ଟ ଚାଲୁ କରିବା ଆବେଦନ ଖାରଜ

ପାର୍ସଭନାଥ ବିରୋଧରେ ଚାଲିଥିବା ଦେବାଳିଆ ପ୍ରକ୍ରିୟାରେ ନିଯୁକ୍ତ **Insolvency Resolution Professional (IRP)**ଙ୍କ ଏକ ଆବେଦନକୁ ମଧ୍ୟ ସୁପ୍ରିମକୋର୍ଟ ଖାରଜ କରିଛନ୍ତି।

IRP କହିଥିଲେ ଯେ ପ୍ରାୟ୩,୦୦୦ ହୋମ୍ବାୟର୍ଙ୍କ ଦାବିତାଙ୍କ ପାଖକୁ ଆସିଛି। କମ୍ପାନୀର କାର୍ଯ୍ୟ ପରିଚାଳନା ପାଇଁ ଅତିକମ୍ରେ ଗୋଟିଏ ଫ୍ରିଜ୍ ବ୍ୟାଙ୍କ ଆକାଉଣ୍ଟ ଚାଲୁ କରିବାକୁ ସେ ଅନୁମତି ମାଗିଥିଲେ। କୋର୍ଟ ଏହାକୁ ମଧ୍ୟ ଅନୁମତି ଦେଇନାହାନ୍ତି।

ପ୍ରଧାନ ବିଚାରପତି ଇନସଲଭେନ୍ସି ପ୍ରକ୍ରିୟାର ପ୍ରଭାବ ନେଇ ମଧ୍ୟ ପ୍ରଶ୍ନ ଉଠାଇଥିଲେ। IRP ବ୍ୟବସ୍ଥା ଯଦି ଠିକ୍ ଭାବେ କାମ କରୁଥାନ୍ତା, ତେବେ ଲୋକଙ୍କୁ ସୁପ୍ରିମକୋର୍ଟ ପର୍ଯ୍ୟନ୍ତ ଆସିବାକୁ ପଡ଼ୁନଥାନ୍ତା ବୋଲି କୋର୍ଟ ମତ ଦେଇଛନ୍ତି।

ହରିୟାଣା କର୍ତ୍ତୃପକ୍ଷଙ୍କ ଭୂମିକାକୁ ନେଇ ପ୍ରଶ୍ନ

ହୋମ୍ବାୟର୍ଙ୍କ ସ୍ୱାର୍ଥ ରକ୍ଷା କରିବାକୁ ଥିବା ହରିୟାଣାର କର୍ତ୍ତୃପକ୍ଷଙ୍କ ଭୂମିକାକୁ ନେଇ ମଧ୍ୟ ସୁପ୍ରିମକୋର୍ଟ କଡ଼ା ଟିପ୍ପଣୀ କରିଛନ୍ତି।

ହରିୟାଣା RERA ପରି ଏକ quasi-judicial ସଂସ୍ଥାର ନିର୍ଦ୍ଦେଶକୁ ମଧ୍ୟ କମ୍ପାନୀ ପାଳନ କରିନଥିବା ବେଳେ ଏହାକୁ ରୋକିବାରେ ଅଧିକାରୀମାନେ ବିଫଳ ହୋଇଥିବା କୋର୍ଟ ଉଲ୍ଲେଖ କରିଛନ୍ତି। ହୋମ୍ବାୟର୍ଙ୍କ ସ୍ୱାର୍ଥ ରକ୍ଷା କରିବାକୁ ଥିବା କର୍ତ୍ତୃପକ୍ଷମାନେ ବିଲ୍ଡରଙ୍କ ସହ ମିଶିଥିବା ଭଳି ଦେଖାଯାଉଛି ବୋଲି ଖଣ୍ଡପୀଠ ମତ ଦେଇଛନ୍ତି।

ଏହି ମାମଲାରେReal Estate (Regulation and Development) Act, 2016 (RERA)ହୋମ୍ବାୟର୍ଙ୍କୁ ପ୍ରକୃତ ରିଲିଫ୍ ଦେବାରେ କେତେ ପ୍ରଭାବଶାଳୀ, ସେନେଇ ମଧ୍ୟ ପ୍ରଶ୍ନ ଉଠିଛି।

ଜୁଲାଇ ୧୩ରେ ସୁପ୍ରିମକୋର୍ଟ ପାର୍ସଭନାଥ ଡେଭଲପର୍ସ ଓ ଏହାର ନିର୍ଦ୍ଦେଶକମାନଙ୍କ ବ୍ୟାଙ୍କ ଆକାଉଣ୍ଟ ଫ୍ରିଜ୍ କରିବା ସହ କମ୍ପାନୀର ନେତୃତ୍ୱ ବିରୋଧରେ ବେଲେବଲ୍ ୱାରେଣ୍ଟ ଜାରି କରିଥିଲେ।

ଏବେ ପାର୍ସଭନାଥକୁ ହୋମ୍ବାୟର୍ଙ୍କ ସମସ୍ତ ଦାବିକୁ ନେଇ ଏକ ସମ୍ପୂର୍ଣ୍ଣ ପ୍ରସ୍ତାବ ଦାଖଲ କରିବାକୁ ସୁଯୋଗ ଦିଆଯାଇଛି। ପ୍ରସ୍ତାବରେ କୋର୍ଟ ସନ୍ତୁଷ୍ଟ ନହେଲେହାଇ-ପାୱାର୍ଡ କମିଟି ମାଧ୍ୟମରେ ମାମଲାରେ ସିଧାସଳଖ ହସ୍ତକ୍ଷେପ କରିପାରନ୍ତି ସୁପ୍ରିମକୋର୍ଟ।