ବିଦେଶରେ ପ୍ରପର୍ଟି କିଣିବା ଏବେ କେବଳ ଦ୍ୱିତୀୟ ଘର କିମ୍ବା ଲାଇଫ୍‌ଷ୍ଟାଇଲ୍‌ର ବିଷୟ ହୋଇ ରହିନାହିଁ। ଭାରତୀୟ ନିବେଶକମାନେ ଏହାକୁ ଆୟ ବଢ଼ାଇବା ଓ ନିବେଶ ପୋର୍ଟଫୋଲିଓକୁ ବିବିଧ କରିବାର ଏକ ମାଧ୍ୟମ ଭାବେ ଦେଖୁଛନ୍ତି। Knight Frank India ଓ IREXର ସର୍ଭେ ଅନୁସାରେ, ୬୧% ଉତ୍ତରଦାତା ରେଣ୍ଟାଲ୍ ଆୟ ଓ ସମ୍ପତ୍ତି ମୂଲ୍ୟ ବଢ଼ିବାକୁ ବିଦେଶରେ ନିବେଶର ପ୍ରମୁଖ କାରଣ ବୋଲି କହିଛନ୍ତି। 

୨୦୨୫-୨୬ ଆର୍ଥିକ ବର୍ଷରେ ବିଦେଶୀ ରିଅଲ୍ ଇଷ୍ଟେଟ୍ କିଣିବା ପାଇଁ ଭାରତୀୟ ବାସିନ୍ଦାଙ୍କ ରେମିଟାନ୍ସ ୬୪% ବଢ଼ି ୫୨୮.୭ ମିଲିୟନ୍ ଡଲାର ହୋଇଛି। ୨୦୨୪-୨୫ରେ ଏହା ୩୨୨.୮୨ ମିଲିୟନ୍ ଡଲାର ଥିଲା। 

କେଉଁ ଦେଶକୁ ଅଧିକ ପସନ୍ଦ?

ଭାରତୀୟ କ୍ରେତାଙ୍କ ଆଗ୍ରହ UAE, Greece, Thailand, Portugal, Australia, USA, UK, Indonesiaର Bali, Canada ଓ Malaysia ଭଳି ବଜାରରେ ଦେଖାଯାଉଛି। ରେଣ୍ଟାଲ୍ ରିଟର୍ନ ସହିତ ରେସିଡେନ୍ସି ସୁବିଧା ଏବଂ ‘Golden Visa’ ମଧ୍ୟ ଅନେକ ନିବେଶକଙ୍କ ନିଷ୍ପତ୍ତିକୁ ପ୍ରଭାବିତ କରୁଛି।

କେତେ ଟଙ୍କା ନିବେଶ କରିବାକୁ ଚାହୁଁଛନ୍ତି?

ସର୍ଭେରେ ୮୫% ଉତ୍ତରଦାତା ୨.୫ ଲକ୍ଷରୁ ୧ ମିଲିୟନ୍ ଡଲାର ମଧ୍ୟରେ ନିବେଶ କରିବାକୁ ଯୋଜନା କରୁଥିବା କହିଛନ୍ତି। Apartments ଓ condominiums ସବୁଠାରୁ ଅଧିକ ପସନ୍ଦର ସମ୍ପତ୍ତି ହୋଇଥିବାବେଳେ ୬୯% ଉତ୍ତରଦାତା ଏହାକୁ ପସନ୍ଦ କରିଛନ୍ତି। 

ବିଦେଶୀ ସମ୍ପତ୍ତି ଏବେ ସର୍ଭେରେ ଥିବା ଲୋକଙ୍କ ମୋଟ ସମ୍ପତ୍ତିର ହାରାହାରି ୧୩% ଅଂଶ ଦଖଲ କରୁଛି। ପ୍ରାୟ ଏକ ଦଶନ୍ଧି ପୂର୍ବରୁ ଏହା ପ୍ରାୟ ୫% ଥିଲା।

କିଣିବା ପୂର୍ବରୁ ନିୟମ ଜାଣିବା ଜରୁରୀ

ବିଦେଶରେ ପ୍ରପର୍ଟି କିଣିବା ସମୟରେ ଭାରତୀୟ ନିବେଶକଙ୍କୁ RBIର Liberalised Remittance Scheme (LRS), FEMA ଏବଂ ଭାରତ ସହ ସମ୍ପୃକ୍ତ ଦେଶର କର ନିୟମ ମାନିବାକୁ ପଡ଼ିଥାଏ। ଏହା ସହିତ ପ୍ରପର୍ଟିର ମୂଲ୍ୟ, ଭଡ଼ାରୁ ଆଶା କରାଯାଉଥିବା ଆୟ, କର, ମାଲିକାନା ନିୟମ, କରେନ୍ସି ରିସ୍କ ଓ ରେସିଡେନ୍ସି ନିୟମ ଯାଞ୍ଚ କରିବା ଆବଶ୍ୟକ।