ହଜାର ହଜାର ଫ୍ଲାଟ୍ ମାଲିକଙ୍କୁ ଦୀର୍ଘଦିନ ଧରି ଭୋଗାନ୍ତିରେ ପକାଇଥିବା ଆଇନଗତ ଓ ଆର୍ଥିକ ସମସ୍ୟାର ସମାଧାନ ପାଇଁ ଓଡ଼ିଶା ସରକାର ଗୁରୁବାର ଏକ ଐତିହାସିକ ଅର୍ଡିନାନ୍ସ ଜାରି କରିଛନ୍ତି। ଇଣ୍ଡିଆନ୍ ଷ୍ଟାମ୍ପ ଆକ୍ଟ, ୧୮୯୯ରେ ସଂଶୋଧନ କରି ସରକାର ଆପାର୍ଟମେଣ୍ଟ ଆସୋସିଏସନ୍ମାନଙ୍କ ପାଇଁ ସରଳ ଷ୍ଟାମ୍ପ ଶୁଳ୍କ ବ୍ୟବସ୍ଥା ଆଣିଛନ୍ତି।
ଏହି ନୂଆ ବ୍ୟବସ୍ଥା ଅନୁସାରେ, ଆପାର୍ଟମେଣ୍ଟର ସାଧାରଣ ସୁବିଧା ଅଞ୍ଚଳ ଯଥା କରିଡୋର, କମ୍ୟୁନିଟି ସ୍ପେସ୍, ଲିଫ୍ଟ ଇତ୍ୟାଦିର ପଞ୍ଜୀକରଣ ପାଇଁ ଆଉ ସମ୍ପତ୍ତି ମୂଲ୍ୟର ୫ ପ୍ରତିଶତ ଷ୍ଟାମ୍ପ ଡ୍ୟୁଟି ଦେବାକୁ ପଡ଼ିବ ନାହିଁ। ତାହା ପରିବର୍ତ୍ତେ କେବଳ ନିର୍ଦ୍ଧାରିତ ୫୦ ହଜାର ଟଙ୍କା ଶୁଳ୍କ ଦେଇ ପଞ୍ଜୀକରଣ କରାଯିବ।
ପୂର୍ବରୁ ଉଚ୍ଚ ଷ୍ଟାମ୍ପ ଶୁଳ୍କ ଯୋଗୁଁ ଅନେକ ଆପାର୍ଟମେଣ୍ଟ ଆସୋସିଏସନ୍ ପଞ୍ଜୀକରଣ ପ୍ରକ୍ରିୟା ସମ୍ପୂର୍ଣ୍ଣ କରିପାରୁନଥିଲେ। ଏହା ଫଳରେ ଫ୍ଲାଟ୍ ମାଲିକମାନେ ବିଭିନ୍ନ ଆଇନଗତ ଅସୁବିଧାର ସମ୍ମୁଖୀନ ହେଉଥିଲେ। ନୂଆ ନୀତି ଲାଗୁ ହେବା ପରେ ଏହି ସମସ୍ୟାର ଶେଷ ହେବ ବୋଲି ଆଶା କରାଯାଉଛି।
ଏହା ସହିତ, ଗତ ଡିସେମ୍ବରରେ ସରକାର ଏପରି ପଞ୍ଜୀକରଣ ପାଇଁ ୨୦ ହଜାର ଟଙ୍କାର ଏକକ ପଞ୍ଜୀକରଣ ଶୁଳ୍କ ନିର୍ଦ୍ଧାରଣ କରିଥିଲେ। ଏହି ଦୁଇଟି ପଦକ୍ଷେପ ମିଶି ଫ୍ଲାଟ୍ ମାଲିକମାନଙ୍କ ଉପରେ ଆର୍ଥିକ ଚାପକୁ ଅନେକ ହାରେ କମାଇବ।
ତେବେ ବ୍ୟକ୍ତିଗତ ଫ୍ଲାଟ୍ ପଞ୍ଜୀକରଣ ପାଇଁ ପୂର୍ବବତ୍ ୫ ପ୍ରତିଶତ ଷ୍ଟାମ୍ପ ଡ୍ୟୁଟି ଲାଗୁ ରହିବ। ଏଥିରେ ଫ୍ଲାଟ୍ ସହ ସାଧାରଣ ସୁବିଧାରେ ଥିବା ଅଂଶୀଦାରିକୁ ମଧ୍ୟ ଗଣନା କରାଯିବ।
ଏହି ଅର୍ଡିନାନ୍ସ ମାଧ୍ୟମରେ Odisha Apartment (Ownership and Management) Act, 2023 କୁ କାର୍ଯ୍ୟକାରୀ କରିବାର ରାସ୍ତା ସଫା ହୋଇଛି। ଏବେ ଡେଭଲପରମାନେ ଅତିରିକ୍ତ କର ଭାର ବିନା ସାଧାରଣ ସୁବିଧାଗୁଡ଼ିକୁ ଆଇନ ଅନୁସାରେ Association of Allottees କୁ ହସ୍ତାନ୍ତର କରିପାରିବେ।
ରିଅଲ୍ ଏଷ୍ଟେଟ୍ ବିଶେଷଜ୍ଞମାନଙ୍କ ମତରେ, ଏହି ସଂଶୋଧନ ରାଜ୍ୟରେ ଦୀର୍ଘଦିନ ଧରି ଅଟକିଥିବା ଅନେକ ଆପାର୍ଟମେଣ୍ଟ ଟାଇଟଲ୍ ଓ ପଞ୍ଜୀକରଣ ପ୍ରକ୍ରିୟାକୁ ତ୍ୱରାନ୍ୱିତ କରିବ।
ଭାରତୀୟ ଫୁଟବଲ ଦଳ ପାଇଁ ଆସନ୍ତା ସେପ୍ଟେମ୍ବର-ଅକ୍ଟୋବର FIF...
ଭବିଷ୍ୟତ ବିଷୟରେ ଜାଣିବା ପାଇଁ ଲୋକଙ୍କୁ ଜ୍ୟୋତିଷଙ୍କ ସହ ଯ...
ଚାଇନା ମାଷ୍ଟର୍ସ ୨୦୨୬ରେ ଭାରତୀୟ ଅଭିଯାନ ନିରାଶାଜନକ ଭାବେ...
ମେଷ:ଏହି ସପ୍ତାହରେ କର୍ମକ୍ଷେତ୍ରରେ ନୂଆ ସୁଯୋଗ ମିଳିପାରେ।...
ମେଷ ଏହି ସପ୍ତାହରେ କର୍ମକ୍ଷେତ୍ରରେ ଆପଣଙ୍କ ପରିଶ୍ରମର...
ଆଫଗାନିସ୍ତାନ ବିପକ୍ଷ ଆଗାମୀ T20I ସିରିଜ୍ ପାଇଁ ଭାରତୀୟ ଦ...
ମେଷ ଏହି ସପ୍ତାହରେ କାର୍ଯ୍ୟକ୍ଷେତ୍ରରେ ନୂଆ ସୁଯୋଗ ମିଳ...
ଲିଓନେଲ ମେସି ଓ ଆର୍ଜେଣ୍ଟିନାର କାହାଣୀ ସାଧାରଣ ଫୁଟବଲ୍&zw...
